Vente Appartement 2 pièces 65 m² Narbonne (11100)

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: PRIX DU PROJET VENDU NEUF - CLÉ EN MAIN - SUR MESURE - PRÊT A VIVRE

Appartement T2 – 65,40 m² – Terrasse 58,90 m² – Narbonne Centre – À proximité immédiate des Halles et du centre historique

Au sein d'un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée, développant 65,40 m² habitables et bénéficiant d'une généreuse terrasse privative de 58,90 m².

Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l'immeuble ainsi qu'aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines.

L'appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme. Les volumes existants offrent une belle liberté d'aménagement : l'ensemble de l'agencement intérieur pourra être repensé afin de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet.

La terrasse, véritable atout en cOEur de ville, prolonge l'espace de vie et apporte un confort rare dans ce secteur recherché.

Une cave privative complète ce bien.

Les parties communes seront restaurées dans le respect de l'identité architecturale du bâtiment, contribuant à préserver le cachet et l'élégance de cette adresse prisée.

Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial stratégique.

Prix : 323 522 € – appartement entièrement rénové et livré une fois les travaux achevés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.4
- Surface terrasse : 58.9
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur