Vente Appartement 2 pièces 41 m² Vertou (44120)

Découvrez cet appartement lumineux de type T2 avec une terrasse calme et sécurisée à l'arrière. Situé à proximité de la gare et des commodités, il offre un confort moderne idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Line Viguié vous propose: LA GRAMMOIRE - STATIONNEMENT PRIVATIF - GRANDE TERRASSE A L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE - GARE PROCHE

Emplacement idéal pour cet appartement de type T2 de 40,68m2 (Carrez), situé à La Grammoire à Vertou au sein d'une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée.

Il comprend : une entrée, un couloir, une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre confortable dotée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec toilettes et sèche serviettes.
Une terrasse de plus de 10m2 au calme (à l'arrière de l'immeuble dont l'enceinte est fermée et sécurisée) orientée Est/Sud-Est , une place de stationnement privative et un local à vélo commun complètent ce bien.

CONFORT : chauffage électrique individuel - rez-de-chaussée, accessible PMR - Fibre
LES PLUS : à pied de la gare de Vertou - à proximité immédiate de toutes les commodités et transports - résidence fermée

Idéal premier achat ou investissement locatif. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.37€ par mois (soit 808.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 808.48 euros