Vente Appartement 2 pièces 48 m² Trouville-sur-mer (14360)

Découvrez cet appartement mansardé de 2/3 pièces à Trouville-sur-Mer, offrant une vue dégagée sur la mer. Situé au dernier étage dans une petite copropriété, il propose un vaste séjour et une cuisine ouverte. Libre de suite, à rénover.

iad France - Anca Stanescu vous propose: TROUVILLE -SUR- MER -Et si votre premier chez-vous était ici ?
Vous travaillez à Trouville, Deauville ou aux alentours ? Vous rêvez de devenir propriétaire sans renoncer à la qualité de vie de la Côte Fleurie ? Cet appartement atypique est peut-être celui que vous attendiez!

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des plages et de toutes les commodités de Trouville et Deauville, et 10 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez ce cocon plein de charme situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements.

Derrière sa porte, vous trouverez une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes, sa charpente visible, sa belle pièce de vie baignée de lumière et sa vue dégagée sur les toits de Trouville avec un aperçu mer.

Cet appartement (2 pièces) mansardé se compose de :

Un vaste séjour avec cuisine ouverte
Une grande chambre.
Une salle de bains avec espace buanderie.
De nombreux rangements intégrés.
Surface : 69 m² au sol – 38,45 m² habitables (48 m² pondérés).

Quelques travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de faire de cet appartement un véritable nid douillet.

Ses atouts :
Dernier étage, au calme.
Petite copropriété avec espace extérieur.
Quelques places de stationnement à proximité.
Faibles charges.
Quartier résidentiel et pavillonnaire.
Libre de suite.

Un bien idéal pour un premier achat ou pour celles et ceux qui souhaitent enfin poser leurs valises à Trouville et profiter d'un cadre de vie privilégié toute l'année.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anca Stanescu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978813319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 166200 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros