Vente Appartement 4 pièces 86 m² Tremblay-en-france (93290)

Découvrez un appartement lumineux T4 de 86 m² avec une belle terrasse de 32 m², parfait pour des moments en famille. Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, il vous offre confort et tranquillité.

iad France - Harmonie Neau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – T4 avec grande terrasse et deux places de stationnement. Le coup de cOEur familial que vous attendiez !
Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 86 m² habitables, niché au 3 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, édifiée en 2016.
Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'entrée avec rangements s'ouvre sur une magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée, formant un ensemble spacieux de 38 m², idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit et espaces complémentaires :
•un bureau de 7,14 m², parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs,
•deux chambres confortables de 12,76 m² et 10,95 m²,
•une salle de bain de 5,40 m² avec baignoire, vasque, sèche serviette et wc
•un WC séparé de 1,28 m².
•Une salle d'eau aménagée actuellement en cellier.
À l'extérieur, préparez-vous à avoir un véritable coup de cOEur…
Une superbe terrasse de 32 m², lumineuse et spacieuse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos repas d'été, moments de détente ou instants en famille. Un espace rare et précieux.
Pour votre confort au quotidien :
•chauffage collectif,
•volets roulants manuels,
•fibre installée.
Pour votre sécurité :
•résidence sécurisée avec digicode, interphone, visiophone et caméra.
Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par mois et comprennent :
l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que les différents contrats de maintenance (portail, équipements…) et fonds loi ALUR.

La taxe foncière est de : 1907e.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare RER B du Vert Galant, ainsi que de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports).

Et parce que le quotidien compte aussi, vous bénéficiez de deux places de stationnement en enfilade en sous sol, un atout indéniable pour une vie de famille sereine.

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement pensé pour accueillir votre famille et créer de beaux souvenirs.
Venez le découvrir et laissez-vous charmer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Surface terrasse : 32
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros