Vente Appartement 3 pièces 58 m² Auxerre (89000)

Idéal investisseur, cet appartement de 3 pièces à Auxerre est vendu loué et offre une belle rentabilité. Situé au 2e étage, il dispose d'un séjour lumineux exposé sud, de deux chambres spacieuses et d'un balcon. Emplacement recherché, revenus immédiats.

iad France - Djamila Munoz vous propose: AUXERRE – INVESTISSEMENT LOCATIF | RENTABILITÉ BRUTE 7,78 % | APPARTEMENT 3 PIÈCES – 59 M² + CAVE | VENDU LOUÉ – LOCATAIRE EN PLACE

Au sein de la Résidence Vaulabelle, découvrez cet APPARTEMENT 3 PIÈCES de 59 m², situé au 2 étage sur 4 d'une résidence CALME, SÉCURISÉE et SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, construite en 1970.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le CENTRE-VILLE D'AUXERRE, les commerces, les écoles, les transports ainsi que les espaces verts. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout et garantit une FORTE ATTRACTIVITÉ LOCATIVE.

VENDU LOUÉ et RÉCEMMENT RÉNOVÉ, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS, avec une RENTABILITÉ BRUTE DE 7,78 %.

Baigné de lumière grâce à sa BELLE LUMINOSITÉ, son EXPOSITION PLEIN SUD et sa VUE DÉGAGÉE, il offre un cadre de vie agréable, particulièrement apprécié des locataires.

IL SE COMPOSE DE :
- Une entrée,
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante avec accès au balcon,
- Deux chambres,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant
- Une CAVE vient compléter ce bien.

INFORMATIONS ESSENTIELLES
- Prix de vente : 108 000 €
- Rentabilité brute : 7,78 %
- Locataire déjà en place
- Loyer : 700 € hors charges / mois
- Provision sur charges : 30 € / mois
- Soit 730 € charges comprises
- Charges de copropriété : 140 € / mois
- Taxe foncière : 1 413 € / an
- Résidence construite en 1970

La résidence est équipée d'un CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ, de la FIBRE OPTIQUE, d'un DIGICODE et d'un INTERPHONE, offrant confort et sécurité au quotidien.

LES ATOUTS DE CE BIEN
- Rentabilité brute de 7,78 %
- Locataire en place – revenus immédiats
- Appartement récemment rénové
- Aucun travaux à prévoir
- Exposition plein sud et belle luminosité
- Balcon et cave
- Résidence calme, sécurisée et entretenue
- Emplacement recherché à proximité du centre-ville

À découvrir sans tarder !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.77
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros