Vente Appartement 1 pièce 36 m² Quiberon (56170)

À seulement 150 mètres des plages, cet appartement lumineux avec balcon et vue dégagée offre confort et fonctionnalité. Résidence sécurisée avec ascenseur, stationnement privatif et cave, idéal pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: À seulement 150 mètres des plages de Quiberon, cet appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace généreux avec de nombreux rangements intégrés, comprenant penderies et étagères.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à une large baie vitrée d'environ cinq mètres, s'ouvre directement sur un balcon offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine est indépendante. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi que de WC séparés.

Des travaux récents d'étanchéité ont été réalisés sur la résidence, garantissant une tranquillité durable.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate de la mer.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.25
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros