Vente Appartement 3 pièces 71 m² Boissy-saint-léger (94470)

Cet appartement de 72m2, lumineux et bien entretenu, vous offre une vue dégagée sur jardin. À seulement 2mn à pied du RER A, il dispose de nombreux rangements et d'une place de parking en sous-sol.

iad France - Jeanine Martins vous propose: **Appartement lumineux 72m2 avec parking et vue jardin à 2mn à pied du RER A**

Au sein d'une résidence sécurisée à seulement 2mn à pied de la gare RER A 'Boissy-Saint-Léger', découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, parfaitement entretenu et sans travaux.

Il se compose d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, bénéficiant de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle avec vue dégagée sur jardin.
deux chambres, une belle salle de bain aménagée, un WC séparé, un grand dressing et d'un cellier.
Une place de parking en sous-sol, vient compléter cet appartement

Prestations et travaux récents :

Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques changés en 2022
Ravalement de façade avec isolation thermique réalisé en 2022
Chaudière changée en 2015

Charges de copropriété incluant :

-Eau chaude
-Eau froide
-Chauffage
-Ascenseur
-Entretien des parties communes

Taxe Foncière: 1376€

Les plus:

-Résidence sécurisée
-Appartement lumineux grâce aux grandes ouvertures
-Nombreux rangements (dressing + cellier)
-Travaux récents
-Bonne performance énergétique grâce à l'isolation extérieure et fenêtres double vitrage
-Proche de la gare RER Boissy-saint-Léger (2mn à pied)
-École maternelle et primaire à moins de 10mn à pied
-Collège 10mn à pied
-Centre commercial Boisssy 2 à moins de 10mn à pied
-Le centre ville et ses commerçants à moins de 10mn à pied

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.55
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros