Vente Appartement 4 pièces 77 m² Thiais (94320)

Découvrez un appartement lumineux de 4 pièces au 4ème étage, offrant une vue dégagée sur un parc. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il dispose d'un balcon, d'une cuisine dinatoire et de deux chambres avec volets électriques.

iad France - Valérie Guegan vous propose: *** BAISSE DE PRIX *** RESIDENCE PLEIN SUD - APPARTEMENT de 4 PIECES de 77 m²
Au sein d'une résidence très bien entretenue, avec gardien. Situé au 4ème étage avec ascenseur. Exposition lumineuse Est/Ouest. Environnement calme, verdoyant et sécurisé.

Une grande entrée avec placard/cellier dessert un salon de 17 m2 donnant sur un GRAND balcon de 7,5 m2 (exposition Ouest) avec une vue sur le parc de la résidence, ainsi que la cuisine dinatoire de 10 m2, aménagée et partiellement équipée.
Une chambre/bureau/salle à manger de 9 m2 fait suite au salon.
Des toilettes séparés avec lave-mains.
Coté nuit : Un couloir aménagé d'un placard donne accès à deux chambres (équipées de volets électriques). Une salle de bains avec double vasque.

L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage. Volets manuels et électriques (dans les chambres). Une rénovation énergétique récente, par l'extérieur, et un chauffage collectif par géothermie nous donnent un excellent DPE C.
Porte anti-effraction 7 points.

Une cave saine de 3,25 m2 et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Tramway T9 à quelques minutes à pied
Bus, TVM au pied de la résidence
RER C – Station Choisy-le-Roi à proximité
Métro ligne 14 (prolongement) à courte distance
Accès rapide aux axes A86, A6 et N7

Une vidéo est à votre disposition après un bref entretien téléphonique. Aucun renseignement ne sera donné par SMS ou mail. Merci pour votre compréhension. Appelez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.74€ par mois (soit 3944.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3944.84 euros