Vente Appartement 3 pièces 66 m² Limeil-brévannes (94450)

Cet appartement lumineux de 67 m² propose un cadre de vie agréable avec son séjour spacieux et ses deux balcons. Situé à proximité des commerces et des transports, il dispose également de deux places de stationnement.

iad France - Olga Andritchi vous propose: À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m² loi Carrez, situé au 2 étage d'une résidence récente, bien entretenue et accessible PMR.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, desservant l'ensemble des pièces.
Vous trouverez un séjour spacieux et lumineux, avec accès à un balcon, offrant un cadre de vie agréable.
La cuisine indépendante, meublée et équipée, est fonctionnelle et bien agencée.
Côté nuit :
Deux chambres d'environ 12 m², chacune avec rangements intégrés
L'une des chambres bénéficie également d'un balcon
Une salle de bains, un WC séparé (accessible PMR) ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien.
Chauffage individuel
Faibles charges de copropriété
Deux places de stationnement en enfilade, dont une pouvant être boxée

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1707.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 225500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.21
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 225500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1707.96 euros