Vente Appartement 3 pièces 72 m² Charnay-lès-mâcon (71850)

Découvrez ce T3 traversant avec deux balcons exposés Est-Ouest, offrant lumière et confort. Profitez d'un cadre paisible, sans travaux à prévoir, avec garage privé et cave, le tout à proximité des commodités.

iad France - Carole Moiraud vous propose:
🌿 Coup de cOEur à Charnay ! Lumineux T3 au calme avec double balcon + garage & parking. Le confort et la lumière réunis dans un véritable cocon. À visiter sans tarder !

Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité ? Ne cherchez plus. Ce T3 traversant de 72 m² situé au cOEur de Charnay-lès-Mâcon est une véritable pépite, nichée dans une petite résidence paisible.

=> Pourquoi c'est un vrai coup de cOEur : Lumière non-stop : Une exposition Est-Ouest pour savourer le soleil du petit-déjeuner jusqu'au dîner.
Double extérieur : Pas un, mais deux balcons avec vue dégagée. L'idéal pour vos moments de détente.

=> Zéro travaux : Une cuisine équipée moderne, une pièce de vie conviviale et deux chambres accueillantes. Posez vos valises !
Équipement complet : Ascenseur, fibre optique et rangements astucieux pour un quotidien simplifié, chauffage au gaz ( compteur individuel).

=> Les 'petits plus' qui font la différence :
Un garage privé fermé.
Une place de parking sécurisée.
Une cave individuelle pour tout votre stockage.

=>Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! Commerces, écoles et transports sont à deux pas, tout en restant dans un environnement résidentiel très calme, combo parfait entre vie pratique et environnement résidentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2680 euros