Vente Appartement 1 pièce 33 m² Claye-souilly (77410)

Studio lumineux de 33 m² en centre-ville, avec 2 places de stationnement. Situé au dernier étage d'une copropriété paisible, il allie charme et fonctionnalité, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Studio surface généreuse de 33 m² – CENTRE VILLE – Tout à pied – 2 PLACES DE STATIONNEMENT – 2ème étage donnant sur cour intérieure – PETITE COPROPRIÉTÉ – Résidence principale ou Investissement locatif.

Idéalement situé en plein cOEur de ville, avec commerces, services et transports accessibles à pied, découvrez ce studio de 33 m² Carrez (35 m² au sol), niché au 2 et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2006 comprenant 12 appartements, au calme donnant sur une cour intérieure.

Sous combles, il offre une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse grâce à son exposition Ouest, avec poutres apparentes et placard, ainsi qu'un espace cuisine. Une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver complète l'ensemble.

SES ATOUTS :
• Véritable atout en centre-ville : 2 places de stationnement, dont une privative et une en usage exclusif
• De faibles charges annuels pour une bonne rentabilité : 558 €/an + Taxe foncière : 608 €/an
• Radiateurs neufs
• DPE D.

Un bien fonctionnel et facile à vivre, particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif avec mise en location immédiate.

Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite !

Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.5€ par mois (soit 558.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 558.04 euros