Vente Appartement 3 pièces 53 m² Saint-Égrève (38120)

Appartement T3 traversant avec balcon, lumineux et vue dégagée sur les montagnes. Emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité. À personnaliser selon vos envies, projet parfait pour investisseurs ou primo-accédants.

iad France - Cloé Dimier vous propose: À VENDRE – Appartement T3 avec balcon – Fort potentiel – Saint-Égrève (38120)
Situé au 20 rue de la Gare, dans un secteur recherché de Saint-Égrève, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 58 m² environ, au 7 étage sur 8 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur (desservant des demi-paliers).
Emplacement idéal :
Au pied de l'immeuble, vous profitez de toutes les commodités : arrêt du tram E, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette), écoles et gare à proximité immédiate. Plusieurs parcs environnants offrent un cadre de vie agréable et verdoyant.
Descriptif du bien :
Entrée avec placard
Cuisine indépendante avec loggia fermée (à aménager entièrement)
Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes
2 chambres avec placards
Salle d'eau avec douche
WC séparés
Les + :
Appartement très lumineux grâce à sa double exposition
Vue dégagée sur les massifs
Nombreuses huisseries déjà remplacées
Peintures refaites en blanc
Chauffage individuel au gaz de ville
Cave en sous-sol incluse
Travaux à prévoir :
Remplacement de la chaudière
Rafraîchissement de certains sols
Radiateurs d'origine
Cuisine à créer entièrement

Taxe Foncière : 1034€
Idéal pour :
Primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien
Investisseurs à la recherche d'un projet locatif rentable
Amateurs de rénovation
👉 Un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché !
À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.95
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 848 euros