Vente Appartement 2 pièces 60 m² Montgeron (91230)

Profitez de ce duplex rénové à Montgeron, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. À proximité de la gare et du centre-ville, cette maison au prix d'un appartement vous séduira avec ses espaces lumineux et son absence de charges de copropriété.

iad France - Aurore Castrillo vous propose: Charmant duplex à 4 min à pied de la gare et 10 min à pied du centre ville. Vous cherchez une maison au prix d'un appartement ? Venez découvrir ce deux pièces de 60 m2 au sol, 38m2 loi Carrez.

Il est composé : Au RDC, d'un séjour traversant, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une grande chambre et un petit placard.
A l'extérieur, une cour non privative.

Les plus de l'appartement :

- AUCUNE CHARGE DE COPRO ! Uniquement 15 Euros / mois pour l'assurance (syndic bénévole)
- Portail changé en 2024
- Toiture intégralement refaite et isolée en 2019
- Pas de gros travaux à prévoir > l'appartement a été entièrement rénové en 2024 et 2025. (Plomberie / Electricité / Ballon d'eau / Peinture/ Fenêtres / Sols / Radiateur a inertie)
- Quartier pavillonnaire très calme
- Maison divisée en 3 lots, résidence fermée et sécurisée.
- Aucun vis à vis !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Castrillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 753161942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros