Vente Appartement 2 pièces 34 m² La seyne-sur-mer (83500)

Découvrez cet appartement T2 avec fort potentiel à La Seyne-sur-Mer. Situé au RDC surélevé, il nécessite un rafraîchissement et dispose de plusieurs atouts, incluant des charges de copropriété faibles et un bon potentiel locatif.

iad France - Anthony Bottasso vous propose: Situé dans le quartier Stalingrad à La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied et des principaux axes routiers, découvrez cet appartement T2 de 34 m² offrant un excellent rapport qualité/prix.

Au RDC surélevé d'une copropriété, ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, mais dispose déjà de plusieurs atouts :

Double vitrage installé
Isolation réalisée (placo)

Vous bénéficierez également :

D'une cave
D'un jardin commun au sein de la copropriété

Les points forts :

Faibles charges de copropriété 37€ / mois
Faible taxe foncière 846€
Bon potentiel locatif
Nouveau DPE D

À visiter sans tarder !

Disponible 7j sur 7, je suis a votre disposition pour vous accompagner dans tout vos projets immobiliers.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 444 euros