Vente Appartement 5 pièces 95 m² Agen (47000)

Appartement spacieux de 95m² au premier étage, idéal pour un investisseur ou une famille. Lumière naturelle, 4 chambres et proche de toutes commodités. Un projet de rénovation à réaliser pour créer votre espace de vie unique.

iad France - Habib Rahim vous propose: **Opportunité à saisir - Appartement spacieux de 95m² à rénover à Agen**

Situé en plein cOEur d'Agen, cet appartement de 95m² au premier niveau d'un immeuble de deux étages offre un potentiel remarquable pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation.

**Description des pièces**:

- 4 chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins
- 1 salle de bain
- 1 cuisine à équiper selon vos préférences
- 1 salle à manger

**Avantages**:

- Emplacement idéal au centre d'Agen, proche des commerces, écoles et transports en commun
- Espace généreux offrant de multiples possibilités de réaménagement
- Lumineux avec de grandes fenêtres
- Proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien

**Travaux nécessaires**:

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Idéal pour les personnes souhaitant laisser libre cours à leur créativité et concevoir un espace de vie qui leur ressemble.

**Informations complémentaires**:

- Niveau de l'immeuble : 1er étage
- Chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs
- Confort avec fibre optique, télévision par câble et ventilation mécanique
- Sécurité assurée par l'interphone et la résidence sécurisée

**Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un espace de vie élégant et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien à rénover à Agen !**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros