Vente Appartement 3 pièces 61 m² Fréjus (83370)

Opportunité rare à Fréjus : T3 lumineux avec garage, terrasse de 9 m2 et accès immédiat aux commerces. Parfait pour une vie paisible près de la mer, avec tous les conforts modernes et adapté PMR.

iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: T3 Hyper centre St Aygulf- Tout a pied- AVEC GARAGE Opportunité rare!!
Calme total dans residence standing

Un vrai luxe pour le secteur et une qualité de vie exceptionnelle!

A 5 min à pied de la mer et ses plages de sable fins !! Accès Immédiat aussi à la place principale avec son marché, ses banques, la poste et autres commerces.

Au 3ieme étage d'un immeuble de 2012, l'appartement est tout confort et possède 2 chambres, une salle d'eau, 1 cuisine aménagée et un salon.
La terrasse d'environ 9 m2 est au centre de l'espace de vie et est accessible par des baies vitrées coulissantes, ce qui rend une fluidité agréable des déplacements dans les pièces.

Les plus:
- Garage en sous-sol de l'immeuble- Un vrai plus pour ce secteur !!
- Accès immédiat à pied de la place principale avec tous ses commerces, la poste, et le marché
- Beaucoup de placards et rangement notamment dans les 2 chambres.
- Double vitrage, climatisation/ chauffage reversible dans toutes les pièces ainsi que volets roulants
- Adapté pour personne à mobilité réduite (PMR) avec fauteuil roulants

Les visites ont commencé ! N'attendez plus un instant pour venir le découvrir!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1608 euros