Vente Appartement 2 pièces 45 m² Rosny-sous-bois (93110)

Cet appartement 2 pièces avec balcon à Rosny-sous-Bois est une opportunité rare pour un investissement clé en main. En excellent état et vendu loué, il offre un cadre de vie fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée.

iad France - Mamadou Niakate vous propose: Appartement 2 pièces déjà loué avec balcon – Idéal investissement – Rosny-sous-Bois

Situé au cOEur de Rosny-sous-Bois, au sein d'une résidence récente de bon standing (2010), découvrez cet appartement de 45,85 m², au **5 étage avec ascenseur.
Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée*, d'une chambre confortable, ainsi que d'un agencement optimisé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous apprécierez particulièrement le balcon, offrant un espace extérieur appréciable en étage élevé.

La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bien entretenue, dans un environnement calme.

Prestations :

* Fibre optique
* Ascenseur
* Ventilation mécanique
* Chauffage individuel

L'appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

👉 Un investissement clé en main avec extérieur, rare sur le secteur.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.85
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3108 euros