Vente Appartement 2 pièces 42 m² Ploeren (56880)

Profitez d'un balcon plein sud dans cet appartement T2 de 45,30 m² à Ploeren. Parfaitement situé près des parkings de covoiturage et des axes routiers, il offre calme et confort pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Camille Corduan vous propose: PLOEREN – Appartement T2 avec balcon

Appartement T2 de 45,30 m² habitables ( 51,8 m² au sol ) idéalement situé à proximité immédiate des parkings de covoiturage et de l'entrée de la voie express, proche de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme.

Idéalement situé pour de la location saisonnière, investissement locatif, premier achat...

Il se compose de :
•Entrée avec placard : 3,33 m²
•Séjour / cuisine : 23,78 m²
•Chambre avec placard : 11,68 m²
•Salle de bains : 4,06 m²
•WC : 1,05 m²
•Couloir : 1,80 m²
• Balcon : 5,68 m², plein sud sans vis à vis
• Cave extérieur assurant le stockage
• Une place de parking privative garantissant un stationnement aisé

Charges de copropriété : 172 € / trimestre.
Possibilité de rester meublé.

Emplacement stratégique, accès rapide aux axes principaux, confort de vie au quotidien, à 10 minutes de Vannes, de Auray, Arradon, Le Bono...

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.65
- Surface du balcon : 5.68
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 688 euros