Vente Appartement 3 pièces 61 m² La rochelle (17000)

Découvrez ce charmant appartement T3 rénové au 3ème étage, offrant une belle vue dégagée. Profitez de ses deux chambres, d'une cuisine équipée et du stationnement dans une copropriété avec gardien, le tout dans un cadre paisible.

iad France - Isabelle Gueguen vous propose: En Exclusivité, Secteur Bel Air, Appartement de Type 3 lumineux, avec vue dégagée.

À La Rochelle, dans le secteur recherché de Bel Air, découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m², situé au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement bien entretenue avec gardien.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes bien définis.

La pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée sur les environs. Elle permet d'organiser confortablement un espace salon ainsi qu'un coin repas.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, pourra être conservée en l'état ou repensée selon vos envies.

L'espace nuit comprend deux véritables chambres de 11,37 m² et 12,16 m². Leurs belles dimensions permettent d'y installer aisément un lit double, des rangements ou un espace bureau. L'une d'elles dispose déjà d'un grand placard intégré.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que d'un grand placard pratique au quotidien.

Les atouts du bien :
Deux chambres de belles dimensions
Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz de ville
Fibre optique et visiophone
Cave privative
Local à vélos
Stationnement au sein de la copropriété
Résidence propre, calme et parfaitement entretenue
DPE D

Sain et bien entretenu, l'appartement nécessite principalement des travaux de modernisation et de décoration. Il offre ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en maîtrisant votre budget d'acquisition.

Les photographies d'aménagement virtuel permettent d'illustrer le potentiel des différentes pièces et sont présentées à titre non contractuel.

Les commerces, services et pistes cyclables sont facilement accessibles. Le Vieux-Port de La Rochelle se rejoint en environ 11 minutes à vélo.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

A bientôt pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.86€ par mois (soit 1582.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.21
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1582.32 euros