Vente Appartement 3 pièces 65 m² Vertou (44120)

Découvrez cet appartement lumineux de 65 m² à Vertou, doté de deux terrasses et d'un grand espace de stockage. À deux pas des commerces et transports, cet atout immobilier offre un cadre de vie agréable et pratique.

iad France - Pauline Jugan vous propose: À Vertou, au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2016, découvrez cet appartement de 65 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'entrée avec rangements dessert deux chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Celle-ci réunit un espace salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à son exposition.

Autre véritable atout de cet appartement : ses deux terrasses, dont l'une bénéficie d'un grand espace de stockage fermé, idéal pour ranger vélos, équipements ou affaires du quotidien.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un espace de rangement / local vélo viennent compléter l'ensemble.

Vous profitez également d'un emplacement particulièrement pratique, avec les commerces, boulangeries et transports en commun accessibles à pied, notamment les lignes de bus 28, 42, 60 et 102. La gare de Vertou se situe à environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre Nantes rapidement.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec deux extérieurs et un stationnement sécurisé.

Mandataires, agences : partage ouvert.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1132 euros