Vente Appartement 2 pièces 35 m² Béziers (34500)

Profitez d'une grande terrasse de 25 m² au c?ur de Béziers dans cet appartement T2 rénové de 36 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre confort et qualité avec une belle chambre et des prestations modernes.

iad France - Emilie Jean vous propose: Béziers Centre – Appartement T2 rénové avec grande terrasse

Situé en plein cOEur de Béziers, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 36 m², entièrement rénové avec goût et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.
Côté nuit, l'appartement offre une belle chambre avec dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau moderne, parfaitement optimisée.
Le véritable atout de ce bien ? Une magnifique terrasse d'environ 25 m², rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Prestations :
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Rénovation complète avec finitions soignées
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros