Vente Appartement 3 pièces 71 m² Chilly-mazarin (91380)

Dernier étage avec vue panoramique sur la plaine de Balizy, cet appartement 3 pièces de 71,30 m² offre une luminosité exceptionnelle, un cadre de vie privilégié et des prestations modernes, idéal pour un investissement de qualité.

iad France - Thierry Mariette vous propose: Dernier étage avec vue panoramique – Superbe appartement 3 pièces à Chilly-Mazarin !

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce magnifique 3 pièces de 71,30 m², situé au 7 et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, face aux 23 hectares de verdure de la plaine de Balizy.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et la vue panoramique dégagée qui apportent une véritable sensation d'espace et de sérénité.
- La pièce de vie de 31,77 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
- L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants ainsi que d'un dressing, offrant un confort optimal au quotidien.
- Une place de parking privative complète ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Les atouts de ce bien :

Un bien rare offrant une vue imprenable et un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 480641646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.3
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 175000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2900 euros