Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-andré-de-seignanx (40390)

Cet appartement de 67 m², sans travaux et à faible consommation énergétique, offre un cadre de vie apaisant avec un extérieur couvert. Idéal pour jeunes couples ou actifs en quête de confort, à proximité immédiate de Bayonne.

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: Et si le vrai luxe aujourd'hui, c'était simplement de rentrer chez soi et de souffler ?
Comment vivre proche du BAB et des plages , sans subir le BAB…
À Saint-André-de-Seignanx, à seulement quelques minutes de Bayonne, cet appartement n'a pas été pensé pour "cocher des cases".
Il a été pensé pour vivre bien.
Le matin, la lumière traverse les espaces de vie.
Le café se prépare dans une cuisine ouverte conviviale pendant que le quotidien démarre doucement.
Le soir, on profite d'un extérieur couvert sans vis-à-vis oppressant, loin du bruit et du stress urbain.
Ici, tout est simple.
Fluide.
Évident.
67 m² parfaitement optimisés, sans perte d'espace, dans une résidence récente où l'on retrouve ce que les acquéreurs recherchent aujourd'hui :
- aucun travaux
- faibles consommations énergétiques (DPE A)
- deux stationnements privatifs
- résidence récente et bien entretenue
- local vélo
- charges maîtrisées
Mais surtout :
un équilibre devenu rare sur le secteur.
Celui de pouvoir rejoindre Bayonne rapidement…
sans subir les prix, les travaux ou les compromis de certains biens anciens.
Cet appartement s'adresse parfaitement :
- aux actifs qui veulent sortir du tumulte urbain sans s'éloigner,
- aux jeunes couples qui veulent un vrai premier achat intelligent,
- à ceux qui privilégient le confort de vie plutôt que les mètres carrés inutiles,
- ou encore aux acquéreurs qui savent qu'aujourd'hui, un bien récent et économe devient un vrai avantage patrimonial.
Un appartement dans lequel on se projette immédiatement.
Et ça… ça change tout.
À découvrir sans tarder … à l'écouter de votre projet 7 j/7

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 904 euros