Vente Appartement 2 pièces 50 m² Orléans (45000)

Opportunité à saisir à Orléans Centre : appartement T2 de 50.32 m², idéal pour un couple ou un projet locatif, avec accès proche Gare et transports. Détails pratiques : cave, local vélos, volets électriques. À visiter rapidement.

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Opportunité à saisir – Appartement T2 de 50.32 m² à Orléans Centre quartier gare.

Idéalement situé au cOEur d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à un couples ou à un projet de location.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine, d'une loggia, une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien :
Proche Gare d'Orléans, proximité tramway et bus, cave, local vélos, volets électriques, et accès à toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.32
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1720 euros