Vente Appartement 2 pièces 33 m² Orléans (45000)

Cet appartement T2/T3 entièrement rénové au 3e étage offre un espace optimal avec une chambre et mezzanine. Idéalement localisé près de la future université d?Orléans, il conjugue confort et accessibilité dans un cadre dynamique.

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Appartement T2/T3 entièrement rénové – Proximité Future Université

Situé au troisième étage, cet appartement d'environ 33 m2 habitable - 50 m2 utile dispose d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée partiellement ouverte, d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit comprend une chambre complétée par une mezzanine sous comble..
Un emplacement stratégique :
• Transports : Au pied du tramway.
• Éducation : À proximité immédiate de la future université d'Orléans.
• Commodités : Accès direct au centre-ville, aux bords de Loire, au cinéma et aux bars & restaurants.
Un bien idéal pour un investissement ou un premier achat, au cOEur d'un environnement dynamique offrant toutes les facilités au quotidien.
A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Superficie terrain : 126
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros