Vente Appartement 2 pièces 34 m² Orléans (45000)

iad France - Jamal Essalhi vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL

📍 Orléans – Proximité immédiate des commodités - 5min du centre ville et 2 min de la tangentielle.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus!
Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au rez de chaussée, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien.

Il se compose de :
- Une entrée
- Un salon-séjour ouvert sur la cuisine (déjà équipée)
- Une chambre
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Un WC
- Un jardin et une terrasse
- une place de parking privé

* Les + qui font la différence *
Appartement très lumineux
Jardin et terrasse privatif
Place de parking privé
Aucun travaux à prévoir

* Informations complémentaires *
Menuiseries PVC double vitrage
DPE : Classe D
Secteur très calme

Un bien rare sur le secteur !
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros