Vente Appartement 2 pièces 34 m² Orléans (45000)

Appartement lumineux de 34 m² en bon état, idéalement situé en hyper-centre. Profitez d'un espace de vie confortable avec 1 chambre, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Une belle opportunité à saisir.

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: Hyper-centre !!! 4 Rue des grands champs... Appartement de 2 pièces dans une copropriété bénévole à faibles charges.
L'appartement comprend un salon, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et Wc.

Pour les personnes en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement présente une opportunité à ne pas manquer.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la nouvelle université ( Le campus Madeleine).
L'immeuble est bien entretenu et l'appartement en bon état général.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.5€ par mois (soit 390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.05
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 390 euros