Vente Appartement 4 pièces 74 m² Talence (33400)

Appartement T4 rénové en 2020, situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Il offre 3 chambres, une cuisine équipée et une loggia, idéal pour profiter des moments entre amis. Place de parking et ascenseur inclus.

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité.
Rare sur le secteur !
Secteur Thouars - Bijou- Raba.
Appartement T4 de 74 m² rénové en 2020 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un Wc.
Une loggia pour profiter des bons moments entre amis.
Secteur calme proche commerces, bus et écoles ( 10mn du Campus Montesquieu) et 10 mn à pied du bois de Thouars.
Cette appartement bénéficie de la fibre et d'une place de parking privé, la résidence est équipée d'un ascenseur.
Pour toutes informations ou visites n'hésitez pas à m'appeler.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Superficie terrain : 8160
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros