Vente Appartement 2 pièces 39 m² Athis-mons (91200)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 40 m² avec balcon et vue dégagée sur un parc. Idéalement situé à 3 min à pied du centre-ville, il offre confort moderne et accessibilité, sans travaux à prévoir.

iad France - Olesea Budu vous propose: Athis-Mons Centre : T2 avec balcon, parking privatif et vue dégagée sur parc – à 3 min à pied de Centre ville et des commerces.
À seulement 3 minutes à pied de la mairie d'Athis-Mons, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied : commerces de proximité, restaurants, boulangerie, pharmacie, coiffeur, services du centre-ville et marché sont accessibles en quelques minutes. Le centre commercial Carrefour se trouve à seulement 10 minutes à pied.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des espaces et l'agencement fonctionnel de ce bien. Il comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur un parc verdoyant, sans vis-à-vis direct.
La résidence est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et offre tout le confort moderne : ascenseur, fibre optique, interphone, digicode, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz et parties communes parfaitement entretenues.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété grâce à la construction récente du bâtiment.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte avec les gares RER C et D à proximité, ainsi que les lignes de bus 485, 487, 488 et 399. L'accès rapide à la N7 facilite également vos déplacements.
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant confort, praticité et qualité de vie au cOEur d'Athis-Mons.
Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.71
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros