Vente Appartement 2 pièces 48 m² Angoulême (16000)

Vivez au calme avec cet appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé. Profitez d'une terrasse exposée Sud-Est, d'une cuisine équipée et d'un accès facile. Idéal pour investisseur ou primo-accédant.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: ANGOULEME – MA CAMPAGNE – T2 AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

Situé au sein de la résidence paisible, dans le quartier de Ma Campagne à Angoulême, découvrez cet appartement T2 de 48 m².

Il se compose :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
Un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est
Une chambre
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un WC
Vous bénéficierez également d'un débarras pratique (3 m²), une cave, une place de parking privative numérotée.

LES PLUS :
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès facile et un extérieur appréciable au quotidien.
Terrasse exposée Sud-Est
Cuisine équipée
Peintures récentes
Parking privatif
Charges de copropriété maîtrisées
Bonne rentabilité locative possible (loyer estimé ~480 €/mois)

Idéal pour :
Investisseur, primo-accédant, personne recherchant un accès facile (rez-de-chaussée)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 597 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 992 euros