Vente Appartement 3 pièces 83 m² Le bouscat (33110)

Appartement rénové à Le Bouscat, idéalement situé. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, de deux chambres, et d'une place de parking. Accès direct à des commodités et au tram D en moins de 5 minutes à pied.

iad France - Vincent Roche vous propose: Barrière du Médoc – Le Bouscat

Appartement rénové avec balcon, parking et cave

À deux pas de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, avec parc arboré.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution fluide et sa luminosité.
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter d'un extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain.
Le coin nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
WC indépendant .
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.

Pour compléter ce bien :

Ascenseur avec accès direct aux parkings

Place de parking privative couverte

Cave

Résidence avec parc arboré privatif

Tram D à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiate

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.77
- Superficie terrain : 15
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4480 euros