Vente Appartement 5 pièces 78 m² Aubervilliers (93300)

Vue imprenable sur la Seine depuis ce superbe appartement lumineux de 78.28m2, avec 3 chambres et un grand balcon. Situé dans un quartier recherché, il offre confort et sérénité tout en étant proche des commodités de la ville.

iad France - Victoria Lin vous propose: Coup de Coeur: Vue sur la Seine- Aux porte de Paris- Lumineux et Sérénité-Box

Découvrez ce magnifique appartement niché dans un quartier calme et recherché. Alliant confort moderne et sérénité, il se distingue par sa vue imprenable sur la Seine doté d'un grand balcon de 8.21m2 pour profiter des beaux jours ainsi que des pièces bien agencées.

**Description des Pièces**
Cet appartement de 78.28m2 se compose de 3 belles chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine bien équipée, d'une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle grâce à son triple orientation. Vue la Seine depuis le balcon, le salon et la chambre parentale, un panorama d'exception qui permet de profiter de l'extérieur dans une parfaite intimité et sérénité.

**Avantages**
- Quartier recherché et calme
- Séjour lumineux avec accès au balcon vue la Seine
- 3 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement
- En très bon état général
- Box inclus et une grande cave
- Toutes les commodités sont accessibles à pied

**Localisation **
-Idéalement situé dans un quartier calme et familial
-Proche des commerces, écoles et transports en commun
-Métro ligne 12 à 5 minutes à pied
-3 minutes en vélo à Paris19
-Cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 993829621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.28
- Surface du balcon : 8.21
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2328 euros