Vente Appartement 4 pièces 51 m² La grande-motte (34280)

Avec un fort potentiel d'exploitation, cet ensemble de deux appartements indépendants offre la possibilité de les conserver séparés ou de les unir en un espace de vie confortable, à proximité immédiate de la mer. Dossier complet sur demande.

iad France - Laetitia De Barros vous propose: LA GRANDE-MOTTE – GRAND TRAVERS– DEUX APPARTEMENTS À DEUX PAS DE LA MER

Dans le secteur recherché du Grand Travers, à La Grande-Motte, découvrez cet ensemble composé de deux appartements indépendants, situés au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 55,26 m², répartie en deux lots :

Appartement 1 : 25,63 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m².
Appartement 2 : 29,63 m², comprenant un séjour, une chambre et des espaces fonctionnels à optimiser selon le projet ainsi qu'une terrasse 7m².

Le bien bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur proche du littoral.

Sa configuration offre une double possibilité :

*** Conserver les deux appartements séparés, pour un projet d'investissement locatif confirmé, idéal en location saisonnière, annuelle ou mixte.
Ou
*** Réunir les deux lots afin de créer un seul appartement plus spacieux, pensé comme une résidence secondaire, un pied-à-terre familial ou un lieu de vie agréable à proximité immédiate de la mer.

Un bien modulable, rare sur le secteur, avec un fort potentiel d'exploitation, dans un environnement prisé de La Grande-Motte.

Dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.93
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros