Vente Appartement 4 pièces 51 m² La grande-motte (34280)

Avec un fort potentiel d'exploitation, cet ensemble de deux appartements indépendants offre la possibilité de les conserver séparés ou de les unir en un espace de vie confortable, à proximité immédiate de la mer. Dossier complet sur demande.

iad France - Laetitia De Barros vous propose: LA GRANDE-MOTTE – GRAND TRAVERS – DEUX APPARTEMENTS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA MER

Dans le secteur recherché du Grand Travers, découvrez cet ensemble composé de deux appartements indépendants, situés au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 55,26 m², répartie en deux lots :

Un premier appartement de 25,63 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse d'environ 10 m².
Un second appartement de 29,63 m², comprenant un séjour, une chambre, des espaces à optimiser selon le projet ainsi qu'une terrasse d'environ 7 m².

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, particulièrement appréciables dans ce secteur proche du littoral.

La configuration permet d'envisager plusieurs projets : conserver les deux logements indépendants pour un investissement locatif, saisonnier ou annuel, ou réunir les deux lots afin de créer un appartement plus spacieux à proximité immédiate de la mer.

Un ensemble modulable offrant différentes possibilités d'usage, aussi bien pour un projet patrimonial que pour une résidence secondaire ou familiale.

Dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.93
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros