Vente Appartement 4 pièces 79 m² Rouen (76100)

Cet appartement au 5ème étage se distingue par son balcon de 20 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur Rouen. 3 chambres, séjour lumineux et emplacement calme à proximité des transports. Une opportunité rare à visiter.

iad France - Audrey Renoult vous propose: Coup de cOEur assuré !
Situé au 5 et dernier étage d'une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et tranquillité.
Il se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle de douche, de WC séparés et d'un cellier pratique. Son véritable atout : un superbe balcon de 20 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur Rouen, idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.
Faibles charges de copropriété. Excellente performance énergétique (DPE B / GES A), garantissant une consommation maîtrisée.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville sans voiture.
Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 988031316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.46
- Surface du balcon : 20
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros