Vente Appartement 4 pièces 95 m² Rouen (76100)

Découvrez cet appartement rare de 95 m² sur l'Île Lacroix, offrant une vue imprenable sur la Seine. Son double séjour lumineux et ses 3 chambres en font un espace idéal pour votre famille.

iad France - Vincent Norbert vous propose: 🏡 À découvrir prochainement – Île Lacroix, Rouen

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché sur l'Île Lacroix, venez découvrir ce magnifique appartement de 95 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Seine.

Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée de trois étages avec ascenseur, ce bien offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec placard desservant deux espaces distincts.

L'espace de vie se compose d'un lumineux double séjour offrant une vue imprenable sur la Seine, d'un large balcon propice à la détente ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Une très grande cave et un garage double complètent les prestations de cet appartement rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou pour être informé en priorité de sa mise en commercialisation, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros