Vente Appartement 3 pièces 63 m² Tournon-sur-rhône (07300)

Découvrez cet appartement rénové et lumineux de 63 m², avec une configuration évolutive permettant une seconde chambre. Profitez d'un balcon avec véranda et d'un cadre verdoyant. Un atout : la copropriété bénéficiera de travaux de rénovation énergétique.

iad France - Cécilia Coudene vous propose: NOUVEAUTÉ – Tournon-sur-Rhône Sud | Appartement rénové + garage | 158 000 €

À découvrir ! Dans un secteur recherché du sud de Tournon-sur-Rhône, appartement traversant Est/Ouest de 63 m², situé au 1er étage d'une copropriété agréable avec parc arboré.

Entièrement rénové, il offre une belle luminosité et une configuration évolutive : une chambre actuellement, avec possibilité d'en créer facilement une seconde.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon fermé par une véranda, tandis que la cuisine bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts et d'une loggia.

Vous profiterez également d'une salle d'eau rénovée, de rangements, du chauffage au gaz et d'une climatisation réversible.

Le vrai plus : le garage est inclus dans le prix de 158 000 €, ainsi qu'une cave.

Autre avantage important : de nombreux travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et financés par le propriétaire actuel : isolation extérieure et du toit-terrasse, menuiseries, volets roulants solaires et VMC.

Un appartement lumineux, rénové et évolutif, avec garage, dans un environnement verdoyant. 158 000 € – garage inclus

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1048 euros