Vente Appartement 3 pièces 78 m² Moûtiers (73600)

Opportunité rare avec ce viager occupé : devenez propriétaire d'un appartement rénové de 79 m², lumineux et sans travaux à prévoir. Investissez progressivement dans un bien de qualité à Moûtiers, au c?ur d'un cadre de vie agréable.

iad France - Virginie Mendez vous propose: Appartement à Moûtiers 73600 - 3 pièces – 78,86 m²

Appartement estimé 220 000 €, proposé en viager occupé à Moûtiers.

Prix affiché : 102 000 € honoraires charge vendeur
Bouquet net vendeur : 88 000 €
Rente viagère mensuelle à verser : 194 €
Crédirentière : 77 ans, une seule tête

Vous cherchez un placement immobilier intelligent, dans un bien rénové, sans travaux intérieurs à prévoir, avec un investissement progressif dans la pierre ?
Ce viager occupé peut être une belle opportunité patrimoniale.
Vous devenez propriétaire juridique dès la signature de l'acte authentique. La crédirentière conserve son droit d'usage et d'habitation, et vous pourrez entrer dans le bien à sa libération.

Situé au 5 étage avec ascenseur de la Résidence La Vanoise à Moûtiers, cet appartement d'environ 79 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu.
Entièrement rénové par des artisans, avec des matériaux de qualité et de belles finitions, il ne nécessite aucuns travaux intérieurs. La cuisine équipée, le mobilier soigné et l'ambiance chaleureuse du logement en font un bien particulièrement confortable.
Au cOEur de l'appartement, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès au balcon. Cet espace s'ouvre également sur une véranda aménagée en coin lecture, un lieu rare, calme et apaisant.

Le logement comprend également :
1 chambre
1 salle d'eau
1 dressing
1 buanderie
1 coin bureau

Annexes : place de parking, cave, box à vélos, galetas et réduit en sous-sol.

DPE D - Bien en parfait état.

Avec un bouquet net vendeur de 88 000 € et une rente mensuelle de 194 €, vous investissez progressivement dans un bien dont la valeur vénale est estimée à 220 000 €.

Un actif immobilier solide en Tarentaise, dans une commune centrale, pratique et recherchée pour sa situation entre vallée, stations de ski, thermalisme, commerces et services.

Mandat exclusif - vous ne trouverez pas ce bien ailleurs.

Vous souhaitez comprendre le mécanisme du viager occupé ou obtenir le dossier complet ?

Contactez moi directement, je vous explique tout simplement.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.3€ par mois (soit 2475.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.86
- Surface du balcon : 4.35
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2475.6 euros