Vente Appartement 2 pièces 28 m² Saint-cyprien (66750)

iad France - Franck Cheutin vous propose: Appartement T2 avec terrasse, loggia et parking à Saint-Cyprien Lagune – accès direct lagune et pontons

Situé dans la résidence Port au Prince à Saint-Cyprien, au cOEur du secteur recherché de la Lagune, découvrez ce charmant appartement T2 idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia et d'une terrasse pour profiter pleinement du cadre extérieur. Un espace de rangement sous escalier vient compléter l'ensemble, offrant un véritable atout de praticité au quotidien.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, très appréciable dans ce secteur.

Son emplacement est un véritable point fort : le bien offre un accès direct à la lagune et aux pontons des bateaux, dans un environnement privilégié, tout en étant proche de la plage et des commerces.

Les atouts du bien :

Appartement T2 à Saint-Cyprien Lagune
Résidence Port au Prince
Terrasse et loggia
Place de parking privative
Rangement sous escalier
Accès direct à la lagune
Proximité plage et commerces
Environnement recherché, idéal mer et plaisance

Un bien rare dans un cadre agréable et recherché, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros