Vente Appartement 3 pièces 56 m² Verdun (55100)

iad France - Charles Pannequin vous propose: Vendu loué, idéal investisseur.

En exclusivité, découvrez ce joli T3 de 56m2, au premier étage d'une copropriété calme située au centre ville de Verdun, à 10 min de la gare de VERDUN, 1h30 de PARIS et 10 min de l'échangeur A4 PARIS-METZ-STRASBOURG.

Vous y découvrirez :

- une entrée
- un séjour
- une cuisine
- deux grandes chambres
- une salle de bains
- un WC

Vous apprécierez la belle exposition de chaque pièce, la présence de VMC et de double vitrage.

Situation idéale à deux pas des écoles (de la maternelle au lycée puis parcours post-bac), proche de l'école d'infirmière et de l'hôpital.

Une place de parking privative et une cave complètent parfaitement l'offre.

Chauffage individuel électrique.

Actuellement loué 500€/mois hors charges. Rentabilité brute : 8%

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Pannequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824205371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 460 euros