Description T2 à Sevres
Situé dans une commune résidentielle prisée aux portes de Paris (5 km), ce T2 de 49,9 m² au 2ème étage représente un placement idéal pour percevoir des revenus réguliers.
Ce bien génère un loyer équivalent à 1 183 € / mois (réglé trimestriellement), offrant une excellente rentabilité de 5,36 %. Les charges annuelles de copropriété sont faibles (281 €) et la taxe foncière s'élève à 904 €. Un bail de 10 ans en cours (jusqu'en 2033) sécurise pleinement l'opération.
La résidence de standing (construite en 2014 et notée 8/10 par la MDRS) propose un cadre de vie paisible : restaurant, salon-lounge et bibliothèque avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager.
Son emplacement en cœur de ville est un atout majeur : mairie à 120 m, commerces immédiats et environnement verdoyant (Parc de Saint-Cloud à 600 m et forêt de Meudon). Excellente accessibilité : bus à 150 m, Gare Sèvres Rive Gauche à 500 m, et accès rapide au métro ligne 9 (Pont de Sèvres).
Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services seniors. La gestion locative est totalement déléguée à l'exploitant de renom Nohée (Groupe Altarea), vous assurant une tranquillité totale sans contraintes de gestion.
DPE : B . GES : B (Diagnostics réalisés le 08/07/2025).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : SAUBESTY Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 50m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Général Etage : 2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340938568021
- Mise à jour 19/07/2026 à 13:38
3 minQualité de connexion internet à Sevres (Hauts-de-Seine 92)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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