Vente Appartement 3 pièces 66 m² Sevran (93270)

Appartement T3 rarissime au dernier étage avec une terrasse de 48 m² et vue dégagée. À seulement 600 m de la future gare Sevran?Livry, ce bien fonctionnel et lumineux est idéal tant pour y vivre que pour investir.

iad France - Svetlana Gisca vous propose: Dernier étage – T3 avec terrasse de 48 m² et vue dégagée – À 600 m du Grand Paris Express – Sevran

Dans un environnement calme et résidentiel de Sevran, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007. Un emplacement stratégique : à seulement 600 m de la gare RER Sevran–Livry (futur Grand Paris Express – 2027), un véritable atout pour la valorisation du bien et la mobilité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle de 48 m² offrant une vue dégagée sur la ville.
Vous trouverez également :
•une cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envies
•2 chambres confortables (10,9 m² et 9,3 m²)
•une salle de bain moderne

Les atouts - un bien fonctionnel et lumineux
•Dernier étage avec vue dégagée
•Terrasse rare de près de 50 m²
•2 places de parking en sous-sol
•Résidence sécurisée avec ascenseur
•Fibre optique
•Chauffage individuel gaz

Environnement et accessibilité
•Bus (lignes 147, 605, 612) à 250 m
•Future gare Sevran–Livry à 600 m (Grand Paris Express)
•Commerces et supermarchés à proximité
•Écoles accessibles rapidement
•Espaces verts à quelques minutes
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Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Surface terrasse : 48
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1648 euros