Vente Appartement 3 pièces 66 m² Noisy-le-grand (93160)

Appartement 3 pièces de 66 m², lumineux et bien agencé, situé dans une résidence moderne de 2019. Proche des transports, il offre 2 chambres, un séjour avec cuisine semi-ouverte, et une loggia sans vis-à-vis. Idéal pour un cadre de vie paisible.

iad France - Kevin Farhang vous propose: Appartement 3 pièces de 66 m² avec loggia – Résidence récente, sécurisée et bien située

Au sein d'une résidence moderne et bien entretenue (2019), découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au 2 étage avec ascenseur, à seulement 12 minutes à pied et 3 minutes en bus du RER A (Mont d'Est) et de la future ligne de métro.

Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une agréable loggia sans vis-à-vis avec l'immeuble d'en face (vue sur l'école maternelle Simone Veil).

Le logement, bien agencé, dispose d'un visiophone, de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz, et de nombreux équipements : local poussettes à chaque étage, local vélos sécurisé, et place de parking en sous-sol équipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique.
La résidence est équipée de caméras de surveillance pour plus de sécurité, offrant un cadre de vie serein et sécurisé.

Commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché), écoles et commodités à proximité immédiate. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2328 euros