Vente Appartement 5 pièces 136 m² Le mans (72000)

Découvrez cet appartement spacieux au centre-ville, offrant un grand séjour traversant de 41 m2 et une terrasse de 17 m2. 4 chambres, 2 salles d'eau et tout le confort moderne avec chauffage individuel et fibre optique.

iad France - Marc Dachert vous propose: Cet appartement a été habité par une personne à locomotion réduite, du fait du caractère central de l'appartement, de l'absence de marche à l'entrée de l'immeuble et d'une salle d'eau joliment aménagée avec sa propre chambre.

Dans la rue saint Bertrand en sens unique, bel appartement spacieux avec un fabuleux séjour traversant de 41 m2, une cuisine fermée bien aménagée adossée à une buanderie permettant de mettre un congélateur, réfrigérateur américain, 4 chambres.
Pour ma part, j'en ferrai que trois chambres en retirant une partie de la cloison entre deux chambres
Ainsi j'aurai
Une belle suite parentale de 22 m2 donnant sur la terrasse de 17 m 2 avec sa salles d'eau privative style atelier. une seconde chambre de 13 m2 et une dernière de 10 m2 pour les amis.

DPE en C, Chauffage individuel pour ceux qui s'absentent beaucoup, volets roulants télécommandés centralisés, aucune anomalie électrique, fibre optique, deux places de parking en sous-sol.

Au centre ville, un appartement spacieux et pratique pour une vie facile.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.81€ par mois (soit 2097.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Surface terrasse : 17
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 225000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2097.68 euros