Vente Appartement 2 pièces 25 m² Lecci (20137)

iad France - Adeline Lalanne vous propose: Appartement moderne – Résidence Les Hameaux de Saint Cyprien (Lecci)
Situé au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés du Sud de la Corse, cet appartement moderne de 2 pièces – 25,5 m², au 1er étage d'un immeuble récent (2018), offre un cadre de vie idéal entre mer, nature et tranquillité.

Atouts du bien
- Construction récente en excellent état
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- 1 chambre + 1 salle de bain
- Balcon agréable
- Piscine au sein de la résidence
- Place de parking privative
- Chauffage électrique individuel
- Classe énergie D – Classe climat B
- Vendu meublé (dont 11000€ de meubles)

Un emplacement privilégié au cOEur des plus beaux sites du Sud Corse
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des lieux emblématiques de la région :
- Plage de Saint Cyprien : sable fin, eau turquoise, restaurants de plage.
- Porto Vecchio (15 min) : port, vieille ville, plages mythiques (Palombaggia, Santa Giulia).
- Bonifacio (35–40 min) : falaises, citadelle, excursions vers les îles Lavezzi.
- Aéroport de Figari (30 min) : accès rapide et pratique.
- GR20 – Départ de Conca (20 min) : idéal pour les amateurs de randonnée.
- Rivière de l'Oso & piscines naturelles : baignades en eau douce et nature préservée.
- Plages de Cala Rossa & Benedettu : à quelques minutes en voiture.
Cet environnement calme et recherché offre un parfait équilibre entre détente, activités nautiques, randonnées et accès aux commerces de Lecci et Porto Vecchio.

Une opportunité rare à ne pas manquer
Idéal pour un pied à terre, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire facile à vivre.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.08€ par mois (soit 1741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lalanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 903871630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.5
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1741 euros