Vente Appartement 1 pièce 22 m² Paris 6 (75006)

Studio au dernier étage d?un élégant immeuble haussmannien, proche du Jardin du Luxembourg. Sa luminosité et son agencement optimisé en font un bien rare, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

iad France - Anne Crespin vous propose: Paris 6 – À deux pas du Jardin du Luxembourg

Au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, ce studio de 22,28 m² loi Carrez (23,9 m² au sol) séduit par sa luminosité, son calme et l'optimisation de ses espaces.

Situé au 7 étage, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible grâce à ses deux fenêtres sur cour.

Parfaitement agencé, il comprend :
une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec électroménager de qualité, une salle d'eau moderne avec WC et VMC, ainsi que de nombreux rangements sur mesure, dont une bibliothèque en chêne cérusé.

Une cave d'environ 4 m² complète ce bien.

Chauffage collectif, complété par des radiateurs électriques récents.

Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22.28
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros