Vente appartement de prestige 4 pièces 82 m² Clamart (92140)

Découvrez cet appartement 4 pièces de standing avec vue sur le lac, alliant modernité et confort. Baigné de lumière, il dispose de 3 chambres, d'un parking en sous-sol et se situe dans un cadre verdoyant à proximité des commodités et transports.

iad France - Daniel Veeren vous propose: EXCLUSIVITÉ - CLAMART – PANORAMA – VUE LAC – 4 PIÈCES DE STANDING AVEC BALCON ET PARKING

Au cOEur du recherché secteur du Panorama à Clamart, dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur le lac, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 84 m² situé au 4ème étage d'une résidence récente de standing.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un extérieur offrant une vue apaisante sur le lac.

La cuisine, entièrement équipée et élégamment mise en valeur sous verrière, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un rendu à la fois moderne et convivial.

Vous trouverez trois chambres aux beaux volumes, un dressing indépendant, ainsi qu'une belle salle de bains en marbre avec double vasque. Un WC suspendu séparé avec lave-mains complète ce bien.

Le charme de cet appartement est renforcé par son magnifique parquet en point de Hongrie, apportant une véritable signature haut de gamme.

Un parking en sous-sol sécurisé est inclus. Possibilité d'acquérir une seconde place côte à côte, boxable.

Le quartier du Panorama est reconnu pour son cadre verdoyant et paisible, tout en offrant une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : commerces de quartier, crèche, écoles (groupe scolaire du Panorama, collège Alain Fournier, lycée Jacques Monod) et transports.
Le tramway T6 est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris rapidement, ainsi que le métro Ligne 13 et future Ligne 15, à environ 7 minutes.

L'appartement bénéficie de la garantie décennale et affiche un DPE en classe C, gage d'une bonne performance énergétique.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et les prestations du syndic.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Visites possibles 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros