Vente Appartement 4 pièces 80 m² Clamart (92140)

iad France - Pierre Magerand () vous propose : À Clamart, dans un environnement verdoyant et recherché à seulement huit kilomètres de Paris, cet appartement d'exception de quatre pièces situé au premier étage bénéficie d'une adresse de premier ordre au sein de la résidence de standing Opalya. L'emplacement offre une qualité de vie remarquable au quotidien, à six minutes à pied des commerces, terrasses et animations de la place Aimé Césaire, à deux minutes de la station de tramway T6 (Pavé Blanc) et à proximité immédiate des écoles, crèches et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'un élégant édifice à l'architecture d'inspiration Art Déco signée par le cabinet AUD, habillé de pierres de taille et de briques émaillées, l'agencement déploie plus de quatre-vingts mètres carrés habitables traversants et optimisés pour offrir espace et clarté naturelle. L'entrée dédiée avec rangements intégrés s'ouvre sur une vaste pièce de réception angulaire de plus de trente mètres carrés réunissant le séjour lumineux et un espace cuisine fluide. Cet espace de vie s'ouvre par de larges ouvertures vitrées sur un agréable balcon privatif de plus de six mètres carrés, idéalement exposé pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La partie nuit indépendante distribue trois belles chambres confortables de onze, dix et neuf mètres carrés environ, complétées par une salle de bains avec baignoire, une seconde salle d'eau contemporaine avec receveur de douche extra-plat, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Les prestations intérieures de haut standing privilégient le confort moderne et la sobriété énergétique avec des revêtements de sol au choix en LVT ou carrelage grand format, une production de chauffage et d'eau chaude par chaudière collective et pompe à chaleur, des menuiseries double vitrage isolantes avec volets roulants, et une isolation thermique et acoustique. En annexe, ce bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'un accès aux locaux vélos sécurisés et d'un contrôle d'accès sécurisé par télécommande, digicode et visiophonie. Proposé en accession libre, cet appartement d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non