Vente Appartement 4 pièces 87 m² Mons-en-barœul (59370)

Profitez d'un appartement T4 lumineux avec vue dégagée et 3 chambres, situé au 11e étage. À deux pas du métro Mairie de Mons, cet espace idéal pour une famille ou un investissement locatif allie confort et praticité.

iad France - Pierre Dumont vous propose: Appartement T4 de 87 m² avec 3 chambres à Mons-en-BarOEul – Métro Mairie de Mons

À vendre à Mons-en-BarOEul (59370), à seulement quelques minutes de Lille, découvrez ce spacieux appartement T4 de 87 m² situé au 11 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Mairie de Mons, des commerces, des écoles et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille, un couple ou un investisseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Grâce à son exposition sud et ouest, vous profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée tout au long de la journée.

La résidence est équipée de nombreux services appréciés :
- Ascenseur
- Gardien sur place
- Interphone et digicode
- Fibre optique
- Accès PMR
- Chauffage collectif
- Eau chaude et eau froide incluses dans les charges
- Stationnement gratuit au pied de l'immeuble

Un nouveau parc urbain est actuellement en cours d'aménagement à proximité avec espaces verts, aires de jeux, réarborisation du quartier et amélioration des circulations.

Les atouts du bien :
- 3 chambres
- Grand séjour lumineux
- Vue dégagée
- Métro Mairie de Mons à proximité

Idéal famille ou investissement locatif

Copropriété de 815 lots dont 557 appartements.

Charges mensuelles : 370 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que le gardiennage.

Une belle opportunité pour habiter ou investir à Mons-en-BarOEul, dans un secteur recherché aux portes de Lille.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 557 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.33
- Superficie terrain : 15576
- Nbre. d'étages : 20
- Étage du bien : 11
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4440 euros