Vente Appartement 2 pièces 52 m² Fréjus (83600)

Bel appartement 2 pièces à Fréjus, entièrement rénové avec balcon et parking privatif. Idéalement situé près des commodités et des plages, il offre une pièce de vie lumineuse et des espaces fonctionnels sans travaux à prévoir.

iad France - Eugénie Bervard vous propose: Fréjus – Opportunité d'investissement locatif – T2 bis rénové avec balcon et parking privatif

INVESTISSEURS, UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA LOCATION À L'ANNÉE !

À Fréjus, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 52,23 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, supermarchés, transports, services et commodités, avec les plages accessibles à pied.
Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif, permettant aux futurs locataires de profiter d'un quotidien pratique, où tout est accessible à pied.

Situé au 2 et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux, exposé sud, offre une agréable pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, équipée et récemment rénovée.
Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d'un accès à un balcon couvert de 6,65 m².
L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux espaces complémentaires : un dressing et une pièce annexe de 4,78 m², idéale pour aménager un bureau, une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts pour votre investissement :

- Appartement rénové : menuiseries, volets roulants, peintures et cuisine équipée, sans travaux majeurs à prévoir dans le logement.
- Emplacement stratégique : commerces, services, transports et plages accessibles à pied.
- Parking privatif, un véritable avantage pour les locataires.
- Balcon couvert et exposition sud, apportant luminosité et confort.
- Configuration T2 bis, avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.
- Potentiel de location vide à l'année, adapté notamment à un actif seul ou à un couple.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif.

Un bien fonctionnel, rénové et particulièrement bien situé, réunissant des atouts recherchés pour un investissement locatif à l'année.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.23
- Surface du balcon : 6.65
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1624 euros