Vente Appartement 3 pièces 41 m² Samoëns (74340)

Découvrez cet appartement rénové avec goût au c?ur du Grand Massif, offrant une vue panoramique exceptionnelle depuis sa terrasse plein Sud et un accès skis aux pieds. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire familiale.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – BIEN D'EXCEPTION AU CŒUR DU GRAND MASSIF
Vous souhaitez investir dans l'un des plus grands domaines skiables ?
Découvrez ce magnifique appartement d'environ 42 m², idéalement situé sur le très recherché plateau des Saix, au cOEur du Grand Massif, avec un accès skis aux pieds directement depuis la résidence.
Dans une copropriété entretenue avec gardien, ce bien rare à la vente se distingue par son emplacement privilégié et ses volumes particulièrement recherchés sur le secteur.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement conjugue élégance, confort et esprit montagne. Son agencement optimal permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes dans un cadre chaleureux et raffiné, pensé pour profiter pleinement des séjours à la montagne.
Baigné de lumière, il offre une atmosphère unique et une grande terrasse exposée plein Sud, dévoilant une vue spectaculaire et dégagée sur les massifs environnants - un privilège rare sur le plateau.
Chaque détail a été pensé : nombreux rangements, cellier privatif, casier à skis… tout est réuni pour un confort absolu.
Un atout majeur vient parfaire ce bien : un parking couvert en sous-sol, véritable valeur ajoutée dans ce secteur très prisé.
Ce bien d'exception se prête aussi bien à une résidence secondaire familiale qu'à un investissement locatif à forte rentabilité, été comme hiver.
Vous apprécierez : Sa Surface généreuse, rare sur le plateau des Saix, rénovation récente, Accès skis aux pieds, Terrasse plein Sud avec vue panoramique exceptionnelle, Parking couvert en sous-sol, Excellente rentabilité locative, Proximité immédiate des commerces, restaurants et remontées mécaniques neuves
Un bien unique pour une clientèle exigeante.
Contactez-moi pour une visite privée ou une présentation à distance, depuis le confort de votre domicile.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.1
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2980 euros